物業自抽地下水供暖,管道堵塞嚴重

　　對于自管站小區,很多物業公司為了省下自來水費用,一般會選擇自己抽地下水為業主供暖,這也導致業主家暖氣管道堵塞現象嚴重。特別是一些地板采暖用戶,隨著家中管網堵塞嚴重,地暖管道沖洗生意日漸火爆。

業主>>　管道堵塞家中溫度上不去
　　城區歐景麗都小區郭女士介紹,今年供暖季以來,他們的溫度始終上不去,最好的時候溫度也就維持在16℃左右。“我們找了物業多次,物業最多就是派人來放放氣,清洗一下過濾網,但始終沒能解決。”郭女士介紹,物業工作人員表示自己家有兩個地暖管道應該有些堵塞,所以溫度上不來。
　　“我們今年是第四個年頭供暖,上個采暖家家里的溫度一般維持在19℃左右,看到小區里有清洗地暖的廣告,就嘗試了一下。”郭女士說,她找了一個清洗地暖的商戶,采用脈沖清洗的方法,對家里的4根地暖管道進行了逐一沖洗。
　　清洗地暖的王師傅用了一個多小時的時間,把郭女士家的4根地暖管道清洗了一遍,其中有兩根管道確實如物業所說堵塞比較嚴重,流出的水基本都呈現出紅褐色。“小區物業應該是自己抽的地下水供暖,如果用自來水不會這么臟,整個地暖管道都已經黑了。”王師傅說。　
　　經過一番清洗,郭女士家的溫度慢慢有所回升,最終穩定在了18℃左右。“我們樓上樓下沒有供暖,18℃我們還能接受。”
商家>>　地暖清洗生意漸熱一天清洗四五戶
　　從事地暖沖洗生意的王先生介紹,供暖季開始后,城區的地暖清洗市場開始熱了起來。“一整年不管是供暖前、供暖中還是供暖后,都有用戶找我們清洗地暖,11、12月份算是高峰期。”從事地暖清洗工作的王先生說,進入11月份以后,他每天都會接四五單生意。　
　　“有些業主從來沒有清洗過一次管道,這樣對供熱效果肯定有一定的影響。”王先生介紹,在采暖過程中,地熱管內壁如出現雜質,會影響管道的水流量,就會使環境溫度降低,影響正常的溫度。“為保證地熱管內壁的清潔,延長地熱管的使用壽命,地熱管路系統的定期維護及保養是必然的,但可能很多業主都沒有這方面的意識。”　
　　王先生介紹,根據他的經驗,一般情況下,集中供暖小區使用3年左右就要清洗一次。因為地熱系統在長期使用中會產生水銹,并會有大量的鈣鎂離子垢等雜質附著在地熱管內壁,影響供熱溫度,重者可導致管道堵塞,無法供暖。“一般情況下,用作供暖的水質較差,因此我們可以檢查分水器塑料管是否變色,如果變成綠色或深色,這就說明管壁上有污垢,需要清洗。”
建議>>　清洗要找專業人士　市民不可隨意改動
　　“地暖清洗的時間在供暖前、供暖中或供暖后皆可。供暖前清洗,可以將管道中的生物黏泥等雜質全部清洗掉,從而使采暖效果達到最佳狀態；在供暖中清洗,可以明顯感受到溫度上升的變化；而在供暖后清洗則相對更好,可以將雜質清除,防止細菌在地暖管道中繁殖。”王先生告訴記者,如今地暖清洗共有四種方法,分別是清水沖洗、化學清洗、射彈清洗和脈沖清洗。針對這四種清洗方式,各有利弊。“清水沖洗費用最低,但是效果不徹底。化學清洗效果尚可,但同時也帶有腐蝕性,會降低供暖系統的使用壽命,嚴重者可形成污染。”　
　　此外,采訪中記者發現,目前地暖清洗行業,國家一直沒有相應的行業標準,也沒有準入門檻的限制,因此市場相對較亂。因此,王先生提醒廣大市民,在清洗時要找正規有資質的公司,并簽訂相關服務合同,約定相應的權利義務,防止出現問題后出現互相推諉的現象。“在我們往年的檢修中,發現有一個很突出的現象,就是市民會找不專業的裝修隊私自改管道和暖氣片也會影響水流量從而影響供熱。”同時,寶維家公司的工作人員也提醒市民,不要隨意更改供熱管道,以免影響供暖效果。